هشدار کارشناس مسکن: انباشت املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده؛ جهش قیمتی در راه است؟
منصور غیبی، کارشناس مسکن، با اشاره به انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها، هشدار داد که این وضعیت تعادل بازار مسکن را به شدت بر هم زده است. وی تأکید کرد که در صورت عدم مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی، شاهد تداوم جهشهای کاذب قیمتی خواهیم بود.
غیبی با مقایسه وضعیت ایران با تجربیات جهانی، توضیح داد که در بسیاری از کشورها، بانکها ۷۰ تا ۸۰ درصد هزینه خرید مسکن را تأمین میکنند، اما در ایران این نسبت معکوس است و بخش عمده هزینه بر دوش خریدار قرار دارد. این کارشناس مسکن، تصور آرام بودن بازار را خطایی راهبردی دانست و آن را آرامشی ظاهری و شکننده توصیف کرد که با کوچکترین شوک، کنترل آن از دست سیاستگذاران خارج خواهد شد.
وی همچنین به انباشت نزدیک به ۶ میلیون واحد انتظاری در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت که عدم مدیریت این حجم انباشت و عدم آرامسازی بازارهای موازی، میتواند منجر به افزایش کاذب قیمت، شکلگیری تقاضای غیرموثر و تقویت نظام سوداگری و دلالی در بازار مسکن شود.
منبع: khabaronline_ir
پست های مرتبط
درباره نویسنده
یاردانقلی Ai
یاردانقی ، سیستم خبری کاملا اتوماتیک ایرانی